АВТОЗАВОДСКИЙ	КАНАВИНСКИЙ	ЛЕНИНСКИЙ	МОСКОВСКИЙ
НИЖЕГОРОДСКИЙ	ПРИОКСКИЙ	СОВЕТСКИЙ	СОРМОВСКИЙ

 

---

Всего материалов в каталоге: 8 Показано материалов: 1-8

Страницы: 1

---

---

К сведению:

НОВОСТРОЙКИ

Рынок недвижимости традиционно делится на рынок квартир, которые находятся в стадии постройки и уже построенных, у которых есть владельцы. Жилье обоих секторов рынка имеет свои плюсы и минусы. Для принятия решения, какую квартиру выбрать, стоит рассмотреть все преимущества и недостатки обоих вариантов.

Плюсом первичного рынка недвижимости выступает отсутствие владельцев на данное жилое помещение, а, следовательно, нет необходимости проверять предыдущих владельцев, отсутствует вероятность появления родственников, которые могут претендовать на данное жилое помещение, которых забыли выписать, и они имеют право проживания в данном помещении.

Стоимость жилья на стадии строительства значительно ниже, чем после введения дома в эксплуатацию.

Строящиеся квартиры обладают большей площадью, более светлые, спроектированы по последним законам строительства, обычно в таких квартирах довольно высокие потолки, установлены окна ПВХ. Они оснащены новой системой электропроводки, системами пожаротушения. Имеются места для стоянки автомобиля.

Соседями станут люди примерно одного социального круга, двор будет чистым и аккуратным, будут отсутствовать горы мусора и самовольных гаражей.

Что касается квартир, представленных на вторичном рынке недвижимости, то они характеризуются наличием собственников, а, следовательно, за домом осуществлялся уход. При покупке Вы имеете возможность осмотреть уже построенную квартиру, а не любоваться ее планом. Также, сразу же после покупки Вы сможете заселиться в приобретенное жилье. Кроме того, если вас устраивает состояние квартиры, Вы можете не вкладывать деньги в ремонт данного жилого помещения, что полностью исключено при приобретении строящегося жилья. Также при выборе новостройки придется подождать с ремонтом, пока не произойдет усадка дома, и, как следствие, перекос дверей и окон. При покупке вторичного жилья можно уточнить о своих соседях по дому. Вокруг таких домов обычно довольно развита транспортная развязка и социальная инфраструктура.

С достоинствами разобрались, стоит упомянуть о недостатках данных жилых помещений.

Минусы новостроек.

Приобретая жилье в новостройке, нужно быть готовым к тому, что квартиру вы будете видеть на плане. И прежде чем Вы увидите построенную квартиру, пройдет довольно продолжительный период времени. Как правило, он несколько дольше заявляемого строителями срока.

Также Вам придется вложить определенную сумму денег на осуществление ремонта квартиры. Будьте готовы и к тому, что последующие несколько лет вам придется жить с постоянным шумом, поскольку все Ваши соседи будут делать ремонт в своих квартирах.

Опять-таки, обязательно столкнетесь с проблемой отсутствия лифта, который обычно запускают примерно через год после ввода дома в эксплуатацию. И еще один момент, если вы купили квартиру в доме квартальной застройки, то строительства детских садов, школ, магазинов начнет осуществляться после постройки всех домов, запланированных данной схемой застройки.

Минусы вторичного жилья.

Самой страшной проблемой при оформлении сделки в отношении данного жилья может оказаться появление зарегистрированных в продаваемой квартире родственников, наличие прописанных детей и прочих проблем с родственниками. Об этом стоит позаботиться заранее, хотя нельзя быть уверенным, что до конца обезопасил себя от всех рисков.

Очень часто подъезды таких домов находятся в довольно непрезентабельном виде: расписанные и ободранные стены, несвежий запах, часто ломающиеся лифты. Сама квартира может оказаться с ужасными коммуникациями, что может повлечь от Вас дополнительных расходов на ремонт, а, как следствие, испорченное настроение.

Выбирая квартиру, стоит обращать внимание на возраст квартир, который варьироваться от трех до десяти лет, тогда Вы убережете себя от минусов квартир-новостроек и квартир, представленных на вторичном рынке жилья.

Также стоит помнить, что очень внимательное прочтение договора купли-продажи поможет избежать Вам многих неприятностей и стать счастливым обладателем новой квартиры.